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浙江省龍泉市基準地價更新評估
項目時間: 2007-06-19
項目規模:
項目情況:

  龍泉市位于浙江省西南部浙閩邊境,東接云和、景寧縣,南毗慶元縣,北臨遂昌、松陽縣,西與福建省浦城縣交界,是溫州、臺州、麗水進入閩贛兩省的通道。是著名的青瓷之都、寶劍之邦。近年來龍泉市城市化進程明顯加快,房地產市場價格大幅上漲,龍泉市城市地域結構發生了較大變化,需要原基準地價采用相應的方法加以更新。

項目描述

  1、根據龍泉市土地市場交易、租賃、出讓等土地市場資料,以及土地現狀區位和城市規劃、原基準地價等資料,建立反映龍泉市土地市場現實狀況和預期發展趨勢的以商業、住宅、工業級別價及商業路線價為核心的分類基準地價體系。

  2、從龍泉市一、二、三級土地市場地價形成機制和地價水平差異出發,對基準地價定義、基準條件等進行明確界定,建立相應基準條件下的分類基準地價體系,使估價成果在理論與應用兩方面得到進一步發展。

  3、完善和發展標定地價修正體系,建立對應于基準地價基準條件的實用的標定地價修正體系,真正意義的體現基準地價是區域平均價的特征。

  4、對不同層次土地市場地價形成機制與特點、土地市場發育程度對城鎮地價評估方法影響及發展趨勢、成果應用等方面的問題進行專題研究,提高成果的理論與應用價值。

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